房屋中介独家代理合同依法成立即具法律效应。依据《合同法》，合同在平等、自愿基础上签订，且不违反法律强制性规定，即生效。未及时处理违约情况，可能导致合法权益受损，如中介擅自转委托或房屋被非法处分。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋中介独家代理合同纠纷，常见方式有协商、调解、仲裁、诉讼。应根据合同具体情况及双方意愿选择，协商不成可考虑调解或仲裁，仍无法解决则提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫独家代理合同问题需依法处理。具体操作：1.审查合同条款，确认是否合法有效；2.若合同有效，双方应依约履行，出现纠纷先协商；3.协商无果，可申请调解或按合同约定提起仲裁；4.仲裁不成或未约定仲裁，向法院提起诉讼，维护权益。
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